1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+54.0%
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朝日プラザ小阪
大阪府東大阪市新喜多二丁目
/ 高井田駅 徒歩9分
1974年築 / 6階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,640万円
27.1万円/㎡
988
1,422
1,857
2,291
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,422万円〜1,857万円
23.5万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年10月11日
朝日プラザ小阪
1,400万円（23.1万円/㎡）/ 4階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,400万円 | 23.1万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,480万円 | 24.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 800万円 | 13.7万円 | 2階 | 58.53㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,690万円 | 27.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 1,498万円 | 24.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,580万円 | 26.1万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/10 | 1,399万円 | 23.1万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,400万円 | 23.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
| 2025/08/17 | 東大阪スカイハイツ 東大阪市徳庵本町 | 徳庵駅4分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 256戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,400万円 | 23.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
| 2025/01/20 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅17分 | 1,590万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、東大阪市では54%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は東大阪市の平均と比較して13.8%割安です。